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為什么選擇智能門鎖?
DATE:2018-01-18 17:19:55

近期,房地產市場受到高壓調控,同時各地卻相繼推出了鼓勵、扶持、完善房屋租賃市場的利好政策,如“租售同權”等,公寓市場必將迎來更大發展。而智能門鎖對于公寓運營的價值還沒有完全被行業認識。

廣義上講,智能門鎖重新定義了公寓行業,使公寓線下孤立的房間與互聯網,、分享經濟聯系了起來。智能門鎖對公寓的重要性,可以對標共享單車的競爭熱點,主要集中在智能鎖、物聯網應用上,實時定位、遠程開鎖、大數據分析等。

智能門鎖對公寓有多重要?

智能門鎖對公寓的作用主要體現在管理效率、用戶體驗、金融管控三個方面。

公寓管理效率的提升,主要是人房比的提升,公寓日常運營需要投入大量人力,而經營毛利又比較低,公寓比酒店更需要通過智能化手段來降低運營成本。而居住消費的升級,租客對于公寓各項服務的便利性會提出更多的要求。如果需要兼做短租業務,智能門鎖的需求將變得必不可少。

公寓行業生態鏈構建過程中,金融服務具有絕對的助推作用,而金融則需要風險控制作為基礎保障。只能門鎖和電表結合作為一項風控手段,系統自動化判斷租約的真實性和執行情況。革新的風控方式,可為公寓方帶來低利率房東率、裝修貸、租客租金貸以及融資租賃服務。

智能門鎖能為公寓做什么?

智能門鎖在公寓應用方式很多,集中式公寓的應用場景會更復雜些,還需考慮智能門鎖與門禁的聯動、不同生活區域的訪問權限(外門禁、梯控、智能監控),多種公區生活空間(如健身房、音影室、共享會議室、共享廚房、無人超市等門禁管控)。

01 租客入住

租客入住的一般流程涉及到鑰匙交接、水電表抄表、合同條款確認等,線下操作較為復雜。應用智能門鎖后,只需要關注公寓微信服務號,門鎖密碼授權、水電表管理等都可以有租客線上自助完成;

02房租催繳

當租客出現逾期繳費情況時,系統會自動發送催繳短信通知租戶,并告知門鎖密碼的有效期。租戶沒有及時支付租金,系統將自動或手動凍結門鎖密碼;超出期限后,租戶依舊不繳租金,管家可采取清退流程。

03臨時訪客

臨時訪客一般以家人朋友或保潔維修為主。如果是家人朋友過來暫住,可以申請1-7天臨時密碼;如果是保潔維修人員需要臨時進入房間,可以在租客同意后,于系統自動申請。

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