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智能門鎖如何普遍用于公寓行業?
DATE:2018-03-02 11:09:28

來自智能門鎖行業資深人士伍先生說:“生產智能鎖的出發點非常簡單,希望解除普通家庭忘帶鑰匙的煩惱,但向個體用戶做推廣后發現非常困難,所以2015年轉向B端用戶——公寓,發現真的能解決B端用戶的痛點?!?/span>

1、智能鎖如何解決公寓的痛點

目前的科技,支持智能鎖為公寓解決什么痛點呢?

第一是鑰匙的管理;

第二是租客租金及時收??;

第三則實時管理租客進入,

房子多,鑰匙就多,管理鑰匙困難,租客租期到了還要換鎖,以防安全隱患。

催租方便:到期前一個禮拜或者前3天,可以推送消息給租客??梢雜行Ы餼齦鋈舜咦獾奈侍?。

在現有科技下,智能鎖是能夠自動完成的。智能鎖實現功能技術方案有很多種:

第一,WiFi方案,一旦服務器被黑了,可能導致門??虺1?,隱患很大;

第二,通過某種方式聯網,實現遠程對鎖進行控制或者發送密碼等;

第三,藍牙聯網方案,比較安全,服務器被黑了也不可能導致門鎖失控;

第四,通過手機藍牙與鎖里的藍牙??橥ㄑ?,間接聯網,遠程無法操控,只有近距離才能指揮鎖開門或者鎖門。

2、門鎖需要有配套的軟件使用

中公委籌備委員穆林教授從研究角度為我們講述了門鎖的使用與價值。

鎖的基本套路和定位,從原來酒店業門鎖來講,有三種鎖,卡巴,Sip lockwing card。很多好一點的鎖價格都會在2000多以上。去年喜達屋集團也采用了新的門鎖,可以用iPhone或者蘋果手表來開門。它的價格非常貴。

集中式公寓會使用普通門鎖,分散式的話管理比較困難,所以會采用在線式的門鎖通過動態的門鎖控制機制來進行管理。對于長租公寓來說,不是選鎖的問題而是怎么選成本低,如何去幫助你降低人工成本和提高人工效率的一種鎖。

對于一個公寓企業來講,應該用怎么樣的系統思維來思考門鎖在整個公寓生態中的價值。

對于一個公寓運營企業來講,做小沒問題,如果做大的話一定要有系統性的思維,要有大的云平臺,門鎖只是一個環節,與此同時還要包含智能電表、智能水表應對它的門鎖,分析客戶的行為同時用低成本留住客戶的一個非常重要的手段。如果規模要做大,把人工量降下來的話基本上都要使用在線式的門鎖,不管是什么牌子。

另外還要站在集團化的角度去思考門鎖,分散式要考慮到門鎖要防止收銀的坑。要小心房住了,房租在付著,但是收入不知道去哪里了,所以門鎖還要注意要具有這樣的功能。

好的門鎖固然重要,但是光有好的門鎖還不行,還必須有好的IT系統做支撐,結合軟件配套使用,才能發揮門鎖的真正價值,幫助公寓者提高管理效率,降低運營成本。

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