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公寓用什么鎖好?集中式、分散式各有門道
發布日期:2018-02-07 10:31:23

隨著智能門鎖業的發展,針對市場上稱之為智能門鎖的供應商,我做公寓采購3年,進行了大量摸底,并搜集多個公寓經營者的反饋信息,常常遇到經營者問:

在公寓里用什么門鎖好?

做公寓智能門鎖公司哪家更好?

能為我們帶來怎樣的哪些方便和神奇效果?

鎖有哪些?

所謂鎖,分別有機械鎖、不聯網的電子鎖、聯網的電子鎖。

所謂電子鎖包括用任何介質載體和鎖發生觸碰(感應)開門,包括手機藍牙、IC卡、ID卡,無論什么方式都是用一個密碼作為鑰匙,解鎖開門。

智能or非智能?智能=聯網?

現在的互聯網概念幾乎把可以聯網的電子鎖都稱為智能鎖,都是為搭上智能設備的風潮,其實我覺得這是小看了“智能”這個概念,那么,小編說說聯網和非聯網的電子鎖。

公寓里到底用什么鎖好?

機械鎖,被淘汰中的門鎖

機械鎖有哪些優劣勢?機械鎖,各種房屋里普遍用的鎖,基本裝好后10年不會壞也不用維護的產品,普遍用在分散性公寓,經營者們收了房源,首先就是找鎖匠換鎖芯,配N+4把鑰匙,等到租客退租,考究點的公寓再換鎖芯,又是N+4把,如此反復,同一個門扇的鎖輪番更換4、5次鎖芯,多次拆裝,門鎖的孔距變大變松變黑。

這樣的門肯定會出現問題,最終來次大修補,甚至換門,公寓經營者如果不清楚,可以問問維修師傅或銷售,他們都明白這個問題,管理鑰匙也十分繁瑣,一個鑰匙盤上25把鑰匙得找到要的那把得一會兒。

很多意思到這個問題的分散式公寓經營者,都希望能解決機械鎖的問題,我的建議是:集中式(大于50間以上)的公寓和分散式公寓一定不能用機械鎖。

換聯網鎖?沒到時候!

酒店行業的電子鎖(刷卡鎖)用了十幾年,出現的問題都能解決,現在要不要換聯網?市場已經告訴我們,還沒到換聯網鎖的時候。

公寓業現狀是,做同類產品的太多,很多人想要追求與別人不同,于是紛紛“嘗鮮”,有些從事互聯網的門鎖廠家把新鮮的鎖推廣給公寓用,很多公寓再嘗鮮過程中交了很多的學費,而且還在交,不停的交,停不下來。

集中式用聯網鎖的很少,小編了解下來自如寓,You+是大規模在用的。

為什么不建議用?

首先聯網鎖需要和特點的網關相連,配置額外的網關需要增加網絡點位的數量,所以費用比較高。比如,一個網關一,200元,拉網線電源交換機,大概每個點位人工材料費200元,一個網關帶x個設備(x10),幾百個房間平均需要打十幾個網關,那一共要投入幾萬元的額外費用。此外,聯網門鎖的耗電問題還沒解決,大概6、7個月需要更換一次電池。

我也知道現在某些品牌已經退出一個網關可以帶上百把鎖,耗電在500天的門鎖,雖然很被市場認可,但是還在實驗室里,需要達到量產,還要一段時間。安裝團隊,售后的維護,真正大批量使用后,QA后的產品是否達到預期90%以上電量在一年以上,還要時間和用戶反饋后才有知道。

總結:聯網鎖在未來想要被大規模使用,首先要解決供電問題,其次聯網問題,聯網鎖在小而美的公寓項目里用起來還算合適。

集中式和分散式,不同公寓用不同鎖

在實踐中,我發現集中式和分散式用不同類型的鎖,達到的效果更好,建議:

1、集中式公寓可采用一種折中方案,非聯網的刷卡加密碼鎖,再加上同樣功能的門禁。

2、分散式公寓需要用聯網的刷卡加密碼鎖嗎?這里要強調,分散公寓沒有完美解決方案,小編下面推薦的是在現階段比較適合的產品,也希望今年有供應商可以推出完美的解決方案。

兩類鎖比較適合:

土豪公寓——公寓里配備網絡:配有基站/網關(供應商對這個設備的叫法不同,強烈建議統一稱呼,這東西的原理就是一頭連接網絡,另外一端把用戶發出的請求通過網絡傳給這個設備,這個設備再轉化成門鎖能懂的編碼),通過密碼/藍牙/手機開門的電子鎖。

特別注意:在實際使用過程中,包括公共區域的路由器,網關/基站都會被用戶破壞,導致鏈接不正常,這也是我認為不完美的地方。有些公寓經營者特別用個特盒子把設備封起來,貼上封貼,同時在合同里規定懲罰措施(誰撕了封條,下月租金加倍,誰還敢動設備)。

經濟性公寓——沒有網絡的公寓:藍牙電子鎖,通過手機藍牙和鎖交互,借由手機3G、4G無線網絡的方式實現門鎖在云端的數據交互,解鎖開門。

是否租客去個衛生間都要帶上手機?并不是,有的公寓經營者讓租客通過手機操作端和門鎖交互,設置一組密碼,租客通過密碼進房間,另外一種是租客可以切換在家模式(門鎖不落鎖)或外出模式(門鎖落鎖),這樣租客就可以便利地進出。

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